ВАЖНО! 10 ошибок при сделках с недвижимостью.

     Рекомендуем к прочтению всем, кто планирует купить, продать или снять квартиру в Ярославле.    

Эксперты АНК за свой многолетний опыт работы на рынке недвижимости  Ярославля делятся знаниями о типичных ошибках при аренде, сдаче и покупке квартир. Эти советы актуальны особенно сейчас, когда рынок предлагает множество вариантов на любой вкус.
 
5 ТОНКОСТЕЙ ПРИ НАЙМЕ ЖИЛЬЯ.

  1. Оплачивайте услуги только по факту заселения. Не оплачивайте услуги АН не видя квартиры, а только после заключения договора аренды непосредственно с собственником.
  2. Проверяйте документы как у собственников жилья так и у агентства. (У собственников необходимо обязательно проверить подтверждающие документы на собственность, у агентства - правоустанавливающие документы.
  3. Требуйте документы, подтверждающие оплату. У собственников в договоре аренды квартиры должна быть расчетная ведомость. В противном случае требуйте расписку в получении денежных средств. У агентства недвижимости требуйте договор на оказания информационных услуг.
  4. Обязательно уточняйте на длительный ли срок сдается квартира. Часто случается, что заведомо дешевый вариант сдается на короткий срок или выставлен на продажу, (а недобросовестное АН может про это промолчать). Все интересующие вопросы задавайте до подписания договора.
  5. Избегайте необоснованно больших залоговых сумм. Например, если собственник необоснованно просит внести сумму за несколько месяцев вперед. Либо вам предлагается уплатить завышенный залог за порчу имущества -  старайтесь избегать таких вариантов.
 
5 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ НОВОСТРОЕК.

  1. Ошибочный стереотип покупателя - цена застройщика самая низкая, это не так. Дело в том, что цены сторонних организаций, выполняющих подрядные работы на объекте, могут быть существенно ниже цены застройщика.
  2. Изучайте предлагаемые варианты без суеты. Не делайте никаких обещаний собственникам и агентствам по понравившемуся объекту недвижимости в Ярославле. В противном случае вы рискуете создать ажиотаж, обратившись в несколько агентств с просьбой забронировать один тот же объект. Это  повлечет искусственное повышение спроса и в конечном итоге повышение цены на вашу квартиру.
  3. Устная договоренность с агентством не несет никаких обязательств. До внесения авансового платежа агентство оставляет за собой право выставлять понравившейся Вам объект в рекламу. Во многих случаях внесение аванса за объект гарантирует Вам сохранность стоимости и объекта за Вами.
  4. Не каждая новостройка подходит под ипотеку со ставкой 11,4% годовых. Прежде чем забронировать квартиру, уточняйте у сотрудников банка или агентства недвижимости условия кредитования по данному объекту.
  5. Приобретя квартиру у застройщика не стоит негативно высказывать в соцсетях и других информационных источниках о приобретенном объекте. Негативное массовое мнение об объекте и застройщике, ведущем строительство, ведет к усложнению привлечения денежных средств застройщика, что грозит увеличением риска остановки строительства ( 90% застройщиков строят на привлеченные средства от покупателей квартир).
 

Нужно больше информации о рынке недвижимости Ярославля? На этот, и другие вопросы вас всегда ответят по единому телефону в Ярославле: (4852) 79-50-50 или в любом из офисов недвижимости агентства АНК.